Ahmad Kebab

Architekt & Bauleiter | NÜKA GmbH | Deutschland

Als Architekt und Bauleiter bei der NÜKA GmbH konnte ich mich schnell in die deutsche Arbeitswelt und die lokalen Bauprozesse integrieren und meine internationale Berufserfahrung erfolgreich einbringen.

Während meiner Tätigkeit war ich für die Planung, Steuerung und Umsetzung zahlreicher Instandhaltungs-, Renovierungs- und Modernisierungsprojekte im gewerblichen Bereich in verschiedenen deutschen Städten verantwortlich, darunter Alzey, Saarbrücken, Neunkirchen, Gelnhausen, Köln, Düsseldorf, Leverkusen und Fulda. Darüber hinaus betreute ich die vollständige Sanierung eines Wohnhauses in Düsseldorf.

Aufgaben und Verantwortlichkeiten:

• Erstellung von Architekturentwürfen und 3D-Visualisierungen.
• Entwicklung technischer und wirtschaftlicher Planungslösungen.
• Bauleitung und Überwachung der Ausführung vor Ort.
• Koordination von Auftraggebern, Fachplanern, Nachunternehmern und Lieferanten.
• Sicherstellung der Einhaltung von Qualitäts-, Termin- und Kostenvorgaben.
• Überwachung der Bauabläufe sowie der Arbeitssicherheits- und Qualitätsstandards.
• Projektsteuerung über alle Projektphasen hinweg – von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
• Terminplanung, Fortschrittskontrolle und Projektdokumentation.
• Begleitung von Abnahmen sowie Überwachung der Mängelbeseitigung.

Regional Manager | Effect

Über neun Jahre Erfahrung in der Leitung und Steuerung von Bau- und Innenausbauprojekten sowie in der Führung multidisziplinärer Teams. Erfolgreiche Umsetzung zahlreicher Projekte unter Einhaltung von Qualitäts-, Kosten- und Terminanforderungen.

Projektportfolio:

• Wohngebäude (ca. 60 Projekte)
• Einzelhandelsgeschäfte / Retail Stores (ca. 18 Projekte)
• Medizinische Zentren (ca. 21 schlüsselfertige Projekte)
• Spa- und Wellnessanlagen (ca. 8 Projekte)
• Restaurants und Cafés (ca. 14 Projekte)
• Apotheken (ca. 9 Projekte)
• Projekte innerhalb und außerhalb von Einkaufszentren

Kernkompetenzen:

• Projektakquise und Verhandlungsführung mit Großunternehmen
• Kostenkalkulation sowie Kostenmanagement und -kontrolle
• Bauleitung und Projektsteuerung
• Termin-, Qualitäts- und Ressourcenmanagement
• Kundenberatung und Bauherrenvertretung
• Innen- und Außengestaltung
• Führung und Koordination interdisziplinärer Projektteams

Regional Manager / Senior Architect

Hochqualifizierter Architekt mit umfassender Erfahrung in der Leitung komplexer Bau- und Innenausbauprojekte, Projektsteuerung sowie im Krisen- und Risikomanagement. Verantwortlich für die operative und strategische Führung von vier Unternehmensniederlassungen in den Vereinigten Arabischen Emiraten, einschließlich der Mitwirkung am Aufbau der Niederlassung in Dubai und der Leitung ihrer Projekte.

Verantwortungsbereiche und Schwerpunkte:

• Leitung und Steuerung der Niederlassungen in Abu Dhabi, Al Ain und Ras Al Khaimah sowie Mitwirkung beim Aufbau der Niederlassung Dubai.
• Projektmanagement und Bauüberwachung in Einkaufszentren unter Berücksichtigung aller mall-spezifischen Richtlinien und Genehmigungsverfahren.
• Durchführung und Koordination der Leistungsphasen 1–8.
• Planung und Umsetzung von Rebranding-Projekten für internationale Unternehmen und Marken.
• Vor-, Entwurfs- und Ausführungsplanung für Neubau-, Umbau- und Sanierungsprojekte.
• Kostenkalkulation, Budgetplanung sowie kontinuierliches Kostencontrolling.
• Steuerung und Überwachung von Neubau-, Umbau- und Sanierungsmaßnahmen hinsichtlich Qualität, Kosten und Terminen.
• Bauleitung vor Ort sowie Koordination aller Projektbeteiligten und Gewerke.
• Erstellung und Überwachung von Bauzeitenplänen und Ressourcenplanung.
• Vergabe, Auswahl und Steuerung von Nachunternehmern und Fachfirmen.
• Qualitätskontrolle, Mängelmanagement sowie Abnahme von Bauleistungen und Lieferungen.
• Analyse technischer Problemstellungen und Entwicklung wirtschaftlicher sowie technisch nachhaltiger Lösungen.
• Sicherstellung der Einhaltung behördlicher Auflagen, Arbeitsschutz-, Gesundheits- und Umweltvorschriften sowie baurechtlicher Anforderungen.
• Mitwirkung bei behördlichen Abnahmen und Genehmigungsverfahren.
• Dokumentation des Baufortschritts sowie regelmäßiges Reporting an Geschäftsleitung und Auftraggeber.
• Schnittstellenmanagement und kontinuierliche Kommunikation mit Bauherren, Behörden, Fachplanern, Mietern und ausführenden Unternehmen.

Bauleiter / Architekt

Verantwortlich für die Planung, Steuerung und Überwachung von Bauprojekten über die Leistungsphasen 1–8 hinweg. Sicherstellung der termin-, kosten- und qualitätsgerechten Umsetzung von Projekten sowie Koordination aller Projektbeteiligten.

Aufgaben und Verantwortlichkeiten:

• Durchführung und Koordination der Leistungsphasen 1–8.
• Mitwirkung bei Ausschreibung, Vergabe und Auftragsvergabe.
• Kostenplanung, Kostenermittlung und Kostenkontrolle.
• Objektüberwachung (Bauüberwachung) und Sicherstellung der vertragsgerechten Ausführung.
• Koordination und Steuerung der beteiligten Fachplaner, Nachunternehmer und Gewerke.
• Überwachung von Qualität, Terminen und Budget während der gesamten Bauphase.
• Objektbetreuung, Baufortschrittsdokumentation und Projektreporting.
• Mängelmanagement, Überwachung der Mängelbeseitigung sowie Dokumentation der Gesamtergebnisse.
• Durchführung von Abnahmen und Sicherstellung der Einhaltung technischer und behördlicher Anforderungen.
• Entwicklung und Umsetzung von Innenarchitektur- und Interior-Design-Konzepten.

Bauleiter

Verantwortlich für die technische und kaufmännische Betreuung von Hoch- und Tiefbauprojekten sowie die Überwachung der ordnungsgemäßen Ausführung auf der Baustelle.

Aufgaben und Verantwortlichkeiten:

• Ermittlung und Kalkulation von Materialmengen für Bauprojekte.
• Aufmaß- und Abrechnungsmanagement für Hoch- und Tiefbaumaßnahmen.
• Erstellung von Angeboten, Kostenkalkulationen und Leistungsverzeichnissen.
• Bauüberwachung und Qualitätskontrolle vor Ort.
• Koordination der ausführenden Gewerke und Nachunternehmer.
• Sicherstellung der termin- und fachgerechten Ausführung der Bauarbeiten.
• Überwachung und Nachverfolgung der Mängelbeseitigung.
• Dokumentation des Baufortschritts sowie Unterstützung bei Abnahmen und Übergaben.