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Kirsten Rissmann
Hamburg
Übersicht
1
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Language
6
6
years of post-secondary education
32
32
years of professional experience
Berufserfahrung
Kaufmännischer Objektverwalter
Bruhn Immobilien Management GmbH
Hamburg
2026.04 - heute
- Koordinieren kaufmännischer Objektbetreuung für Gewerbeimmobilien im Bereich Center-Management zur Sicherstellung reibungsloser Abläufe im Tagesgeschäft.
- Bearbeiten von Mietverträgen, Nachträgen und Kündigungen unter Berücksichtigung vertraglicher und gesetzlicher Vorgaben zur Sicherstellung der Rechtskonformität.
- Erstellen von Betriebskostenabrechnungen und Abstimmen abrechnungsrelevanter Unterlagen mit internen Fachbereichen.
- Prüfen von Mieteingängen, Betriebskosten und offenen Posten sowie Nachverfolgen von Zahlungsdifferenzen zur Gewährleistung finanzieller Transparenz.
Kfm. Sachbearbeiterin
Paul Juul Gmbh & Co.KG
Hamburg
2021.01 - 2026.03
- Abschluss von Mietverträgen
- Durchführung von Neuvermietungen
- Wohnungsrücknahmen und Wohnungsübergaben
- Erstellung von Kautionsabrechnungen für Mietverhältnisse.
- Bearbeitung der gesamten Korrespondenz mit Mietern/Eigentümern, Ämtern und Energieversorgern unter Bearbeitung und Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
- Quartalsbericht für Eigentümer (Verwaltungsabrechnungen)
- Technische Verwaltung, selbstständige Beauftragung und Koordinierung von Handwerkern für Instandhaltungsmaßnahmen
- Bearbeitung von Gewährleistungsmängeln
- Kaufmännische Begleitung bei Modernisierungsmaßnahmen
Kfm. Sachbearbeiterin
EHP Erste Hanseatische Projektmanagement GmbH
2020.10 - 2020.12
- Durchführung von Neuvermietungen
- Abschluss von Mietverträgen
- Wohnungsrücknahmen und Wohnungsübergaben
- Durchführung von Kautionsabrechnungen für Mieter
- Koordination der Korrespondenz mit Mietern, Eigentümern, Ämtern und Energieversorgern sowie Erstellung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
- Erstellung von Quartalsberichten zur transparenten Verwaltungsabrechnung für Eigentümer
- Technische Verwaltung durch eigenverantwortliche Beauftragung und Koordination von Handwerkern für Instandhaltungsmaßnahmen
- Bearbeitung von Gewährleistungsmängeln
Kfm. Sachbearbeiterin
Danziger & Weibezahl Immobiliengesellschaft mbH
2016.04 - 2020.09
- Bearbeitung der gesamten Korrespondenz mit Mietern/Eigentümern, Ämtern und Energieversorgern unter Bearbeitung und Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
- Abschluss von Mietverträgen
- Durchführung von Neuvermietungen
- Wohnungsrücknahmen und Wohnungsübergaben
- Kautionsabrechnungen
- Quartalsbericht für Eigentümer (Verwaltungsabrechnungen)
- Technische Verwaltung, selbstständige Beauftragung und Koordinierung von Handwerkern für Instandhaltungsmaßnahmen
- Bearbeitung von Gewährleistungsmängeln
- Kaufmännische Begleitung bei Modernisierungsmaßnahmen
Kfm. Sachbearbeiterin
Hamburg Team Gesellschaft für Projektentwicklung GmbH
2015.09 - 2016.03
- Durchführung von Neuvermietungen
- Abschluss von Mietverträgen
- Wohnungsrücknahmen und Wohnungsübergaben
- Kautionsabrechnungen
- Bearbeitung der gesamten Korrespondenz mit Mietern/Eigentümern, Ämtern und Energieversorgern unter Bearbeitung und Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
- Mietenbuchhaltung
- Quartalsbericht für Eigentümer (Verwaltungsabrechnungen)
- Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften
- Erstellen der Wohngeldabrechnungen
- Vorbereiten und Leiten der Vorversammlung
- Technische Verwaltung, selbstständige Beauftragung und Koordinierung von Handwerkern für Instandhaltungsmaßnahmen
- Bearbeitung von Gewährleistungsmängeln
- Schnittstelle für verwaltungsrelevante Themen für die Projektentwicklung
Kfm. Sachbearbeiterin
Pott & Harms Immobilien GmbH
2015.06 - 2015.08
- Erstellung und Bearbeitung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen für gesamten Verwaltungsbestand mit Anwendersoftware Domus 4000, um Genauigkeit und Transparenz der Abrechnungen sicherzustellen.
- Bearbeiten von Kunden- und Lieferantenanfragen im Tagesgeschäft.
- Prüfen von Eingangsrechnungen und Zuordnen zu den jeweiligen Vorgängen.
- Erfassen und Pflegen von Stammdaten für eine korrekte Auftragsabwicklung.
Kfm. Sachbearbeiterin
Dr. Reichert Immobilien GmbH
2008.07 - 2015.05
- Durchführung von Neuvermietungen
- Abschluss von Mietverträgen
- Wohnungsrücknahmen und Wohnungsübergaben
- Durchführung der Kautionsabrechnung für Mietverhältnisse.
- Koordination der Korrespondenz mit Mietern, Eigentümern, Ämtern und Energieversorgern unter Nutzung der Anwendersoftware IX-Haus zur Sicherstellung eines reibungslosen Informationsflusses.
- Durchführung von Mahn- und Klageverfahren zur effektiven Durchsetzung von Forderungen.
- Bearbeitung und Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
- Organisation von Eigentümerversammlungen, einschließlich Erstellung von Wohngeldabrechnungen, Wirtschaftsplänen und Einladungen zur optimalen Vorbereitung und Durchführung.
- Quartalsbericht für Eigentümer (Verwaltungsabrechnungen)
Kfm. Sachbearbeiterin Mietenbuchhaltung (Teilzeit)
Volkert Hennings GmbH
2005.04 - 2008.07
- Verwaltung der Mietenbuchhaltung zur Gewährleistung präziser und fristgerechter Abrechnungen.
- Durchführung der Kontierung und Buchung von Kreditoren zur Sicherstellung der Einhaltung finanzieller Vorschriften und Vermeidung von Unregelmäßigkeiten.
- Koordination des Mahn- und Klagewesens zur effektiven Durchsetzung von Forderungen.
Kfm. Sachbearbeiterin Wohnungseigentumsverwaltung
Haus & Mehr Immobilienservice GmbH
1999.01 - 1999.12
- Planung und Vorbereitung von Eigentümerversammlungen
- Bearbeiten von Eigentümeranfragen, Schriftverkehr und telefonischen Rückfragen zur Wohnungseigentumsverwaltung.
- Vorbereiten von Eigentümerversammlungen, Einladungen und Beschlussunterlagen für ordnungsgemäße Abläufe.
- Prüfen von Hausgeldabrechnungen, Wirtschaftsplanunterlagen und offenen Posten im Verwaltungsalltag.
Kfm. Sachbearbeiterin
Lübecker gemeinnütziger Bauverein e.G.
1994.08 - 1998.12
- Erstellung der Wohngeldabrechnungen, Wirtschaftspläne und Einladungen zur Eigentümerversammlung
- Bearbeitung der gesamten Korrespondenz mit Eigentümern, Hausmeistern und Versorgungsunternehmen
Kfm. Sachbearbeiterin
LÜBECKER BAUVEREIN Baubetreuungs- und Verwaltungsges.mbH
1994.08 - 1996.10
- Verwalten des Grundstücksbereichs und der Mitglieder für Genossenschaftswohnungen.
Ausbildung
Fachwirtin der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft - Lübeck
Industrie- und Handelskammer zu Kiel
Lübeck 1996.08 - 1997.10
Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft - Lübeck
Lübecker Baubetreung- und Verwaltungsges.mbH/li/ul
Lübeck 1991.09 - 1994.07
Fachoberschule - Fachhochschulreife
Fachoberschule Lübeck
Lübeck 1989.07 - 1991.06
Hobbys
Benutzerdefiniert
Microsoft Office, Anwendersoftware iX-Haus, Anwendersoftware Domus 4000, Grundkenntnisse ALCO, Klasse B
Sprachen
Deutsch
Muttersprache
Zeitleiste
Kaufmännischer Objektverwalter
Bruhn Immobilien Management GmbH
2026.04 - heute
Kfm. Sachbearbeiterin
Paul Juul Gmbh & Co.KG
2021.01 - 2026.03
Kfm. Sachbearbeiterin
EHP Erste Hanseatische Projektmanagement GmbH
2020.10 - 2020.12
Kfm. Sachbearbeiterin
Danziger & Weibezahl Immobiliengesellschaft mbH
2016.04 - 2020.09
Kfm. Sachbearbeiterin
Hamburg Team Gesellschaft für Projektentwicklung GmbH
2015.09 - 2016.03
Kfm. Sachbearbeiterin
Pott & Harms Immobilien GmbH
2015.06 - 2015.08
Kfm. Sachbearbeiterin
Dr. Reichert Immobilien GmbH
2008.07 - 2015.05
Kfm. Sachbearbeiterin Mietenbuchhaltung (Teilzeit)
Volkert Hennings GmbH
2005.04 - 2008.07
Kfm. Sachbearbeiterin Wohnungseigentumsverwaltung
Haus & Mehr Immobilienservice GmbH
1999.01 - 1999.12
Fachwirtin der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft - Lübeck
Industrie- und Handelskammer zu Kiel
1996.08 - 1997.10
Kfm. Sachbearbeiterin
Lübecker gemeinnütziger Bauverein e.G.
1994.08 - 1998.12
Kfm. Sachbearbeiterin
LÜBECKER BAUVEREIN Baubetreuungs- und Verwaltungsges.mbH
1994.08 - 1996.10
Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft - Lübeck
Lübecker Baubetreung- und Verwaltungsges.mbH/li/ul
1991.09 - 1994.07
Fachoberschule - Fachhochschulreife
Fachoberschule Lübeck
1989.07 - 1991.06