Sezer Körpinar
Immobilien Fachwirt / Asset- & Property Manager
Wuppertal
Summary
Erfahrener Profi im Asset Management mit nachweisbarem Erfolg in der Optimierung von Anlagestrategien und der effizienten Verwaltung diversifizierter Portfolios. Kompetent in der Förderung einer kooperativen Arbeitsatmosphäre und der ergebnisorientierten Führung von Teams bei gleichzeitiger Anpassungsfähigkeit an sich wandelnde Marktbedingungen. Anerkannt für Expertise in Risikobewertung, Finanzanalyse und strategischer Planung. Geschätzt für Zuverlässigkeit und Flexibilität bei der Erzielung außergewöhnlicher Ergebnisse.
Overview
12
12
years of professional experience
17
17
years of post-secondary education
3
3
Languages
Work History
Junior Asset Manager / Commercial Property Management
Lianeo Real Estate GmbH
10.2022 - Current
- Unterstützung und Erstellung von Budgetlisten.
- Unterstützung und Erstellung des monatlichen Reportings.
- Korrespondenz mit Investoren/Shareholdern, Behörden und externen Dienstleistern.
- Umsetzung der durch das Asset-Management vorgegebenen Nutzungs- und Bewirtschaftungskonzepte.
- Ausschreibung, Auswahl, Beauftragung und Steuerung externer Dienstleister.
- Strukturierung, Erfassung, Pflege und Kontrolle der laufenden Prozesse.
- Optimierung der Arbeitsabläufe durch den gezielten Einsatz von Technologie zur Verfolgung und Berichterstattung von Leistungskennzahlen.
- Zusammenarbeit mit juristischen Teams zur Sicherstellung der Einhaltung gesetzlicher Vorgaben und branchenüblicher Best Practices.
- Mentoring von Junior-Teammitgliedern zur Förderung kontinuierlichen Lernens und professioneller Entwicklung.
- Proaktive Identifizierung von Prozessverbesserungen zur Steigerung der Effizienz im gesamten Unternehmen.
- Implementierung nachhaltiger Praktiken in den betreuten Immobilien, was zu reduziertem Energieverbrauch und höherer Umweltverantwortung führte.
- Risikomanagement durch gründliche Due-Diligence-Prüfungen und regelmäßige Portfoliobewertungen.
- Pflege starker Beziehungen zu Investoren durch transparente Kommunikation über die Portfolio-Performance und Markttrends.
- Prüfung von Vertragsberichten, Angebotsvorschlägen und Anforderungen gemeinsam mit der Geschäftsführung auf Genauigkeit und Weiterverarbeitung.
Property Manager
Property First (MVGM)
03.2020 - 09.2022
- Umfassende kaufmännische und technische Betreuung von Mietshäusern und Wohnungseigentümergemeinschaften, einschließlich der Erstellung von Hausgeldabrechnungen, Wirtschaftsplänen sowie der Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen. Dabei sichere Umsetzung der Beschlüsse, effektive Kommunikation mit Dienstleistern und sorgfältige Pflege von Stammdaten.
- Planung, Ausschreibung, Beauftragung und Steuerung externer Dienstleister zur Sicherstellung eines reibungslosen Objektbetriebs.
- Erfolgreiche Erhöhung der Vermietungsquote durch gezielte Marketingmaßnahmen und eine strukturierte Auswahl potenzieller Mieter.
- Ganzheitliches Vertragsmanagement vom Abschluss bis zur Kündigung, unter Berücksichtigung gesetzlicher Vorgaben und zum Schutz der Interessen aller Parteien.
- Durchführung von Wohnungsabnahmen bei Auszug der Mieter zur Feststellung notwendiger Reparaturen und Optimierung der Instandhaltungsmaßnahmen.
- Regelmäßige Objektbegehungen zur Identifizierung von Optimierungspotenzialen und zur frühzeitigen Beseitigung möglicher Sicherheitsrisiken.
- Überwachung des Mieterverhaltens und gezielte Maßnahmen zur Konfliktlösung und Erhaltung einer harmonischen Wohnatmosphäre.
- Sorgfältige Überprüfung der Einkommensverhältnisse und Vermögenswerte potenzieller Mieter sowie lückenlose Dokumentation der Bewerbungsunterlagen.
- Durchführung von Besichtigungen und umfassende Beratung potenzieller Mieter zu verfügbaren Wohneinheiten.
- Enge Zusammenarbeit mit dem technischen Team zur zeitnahen Durchführung notwendiger Reparaturen, um Leerstände zu minimieren und den Qualitätsstandard der Immobilien zu erhalten.
- Effiziente Nutzung moderner Verwaltungssoftware zur Optimierung operativer Abläufe, einschließlich der Planung von Wartungsarbeiten und der Nachverfolgung eingehender Mietzahlungen.
- Digitale und physische Archivierung relevanter Vertragsdokumente zur Sicherstellung einer geordneten Dokumentation.
- Erfolgreiche Verhandlung vorteilhafter Verträge mit Dienstleistern zur Reduzierung der Betriebskosten bei gleichbleibend hoher Servicequalität.
- Konsequente Bearbeitung von Mietrückständen und Koordination des Mahn- und Inkassowesens.
- Effektive Verwaltung mehrerer Objekte durch strukturierte Ressourcennutzung und optimierte Kommunikationswege zur Sicherstellung eines hohen operativen Standards.
Property Manager
YNS Estate
01.2018 - 02.2022
- Kaufmännische und technische Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG), Wohn- und Gewerbeimmobilien.
- Begleitung von Ankaufprozessen.
- Erstellung von Wirtschaftlichkeitsanalysen.
- Steigerung der Vermietungsquote durch effektives Marketing freier Einheiten und sorgfältige Auswahl potenzieller Mieter.
- Verwaltung von Mietverträgen vom Vertragsabschluss bis zur Kündigung unter Einhaltung der lokalen Vorschriften und zum Schutz der Interessen von Vermietern und Mietern.
- Durchführung von abschließenden Wohnungsabnahmen mit Mietern zur Identifizierung notwendiger Reparaturen.
- Regelmäßige Objektbegehungen zur Erkennung von Verbesserungsmöglichkeiten und proaktive Beseitigung potenzieller Sicherheitsrisiken.
Immobilienkaufmann
IMWRC - Immobilienmarkt Wuppertal Ralf Clamor
01.2016 - 01.2017
- Kaufmännische und technische Verwaltung von Bestandsobjekten
- Vermittlung von Immobilien
Immobilienkaufmann
EkoPa Immobilien & Finanzberatung GmbH
01.2013 - 01.2016
- Backoffice - Mietersprechstunden - Erstellung von Exposes
- Wohnungsübergaben und abnahmen - Besichtigungen
- Bonitätsprüfungen - Inserieren von Inseraten
Education
Grundschule -
Distelbeck
01.1993 - 01.1996
Gymnasium - undefined
Bayreuther Straße
01.1996 - 01.1998
Hermann-von-Helmholtz Realschule - undefined
Hermann-von-Helmholtz Realschule
01.1998 - 01.2004
Ganztagsgymnasium - undefined
Johannes Rau
01.2004 - 01.2005
Berufskolleg - undefined
Elberfeld
01.2007 - 01.2008
Einstiegsqualifizierungsjahr - undefined
01.2011 - 01.2012
Ausbildung als Immobilienkaufmann - undefined
EkoPa Immobilien & Finanzberatung GmbH
01.2013 - 01.2016
Skills
Statistische Analyse
Vermögensverantwortung
Asset-Optimierung
Due Diligence
Immobilienanalyse
Schuldenmanagement
Microsoft Excel
Über mich
- Gebürtiger Wuppertaler
- Vater eines 5-jährigen Sohnes namens Noyan
- Leidenschaft für Immobilien und Investments
- Fitness als Ausgleich (Fitnessstudio, Joggen)
- Netzwerker, offen für neue Kontakte
- Genussmensch, interessiert an gutem Essen
- Technikaffin, nutzt digitale Tools
- Serienfan von "Suits" und "Supernatural"
Timeline
Junior Asset Manager / Commercial Property Management
Lianeo Real Estate GmbH
10.2022 - Current
Property Manager
Property First (MVGM)
03.2020 - 09.2022
Property Manager
YNS Estate
01.2018 - 02.2022
Immobilienkaufmann
IMWRC - Immobilienmarkt Wuppertal Ralf Clamor
01.2016 - 01.2017
Immobilienkaufmann
EkoPa Immobilien & Finanzberatung GmbH
01.2013 - 01.2016
Ausbildung als Immobilienkaufmann - undefined
EkoPa Immobilien & Finanzberatung GmbH
01.2013 - 01.2016
Einstiegsqualifizierungsjahr - undefined
01.2011 - 01.2012
Berufskolleg - undefined
Elberfeld
01.2007 - 01.2008
Ganztagsgymnasium - undefined
Johannes Rau
01.2004 - 01.2005
Hermann-von-Helmholtz Realschule - undefined
Hermann-von-Helmholtz Realschule
01.1998 - 01.2004
Gymnasium - undefined
Bayreuther Straße
01.1996 - 01.1998
Grundschule -
Distelbeck
01.1993 - 01.1996
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